Certificat PEB
Le certificat PEB pour performance énergétique des bâtiments est un bulletin énergétique d’un logement.
Il indique la classe énergétique du bien sur une échelle allant du A (très économe) au G (très énergivore).
Tout savoir sur le certificat PEB.
En plus des critères de bases, le certificat PEB permet de rajouter le critère de la performance énergétique à votre bien.
Basé sur des règles strictes établies par les différentes régions, le certificat PEB est un score théorique, qui se rapproche le plus possible de la réalité, mais qui peut ne pas toujours refléter la réalité exacte.
Le certificat PEB constitue une obligation légale. En effet, le certificat PEB est obligatoire en cas de vente ou de location d’un bien immobilier.
En cas de vente ou de location, il est donc obligatoire de présenter la performance énergétique du bien, sous peine d’amende.
Seuls les experts agréés sont autorisés à réaliser le certificat PEB d’un bien et donc de délivrer le certificat PEB.
Un certificat PEB à une durée de validité de 10 ans. Cependant, si des modifications sont apportées aux caractéristiques énergétiques d’un bien, le certificat PEB devra être refait.
Nos tarifs
Nos prix s’alignent à ceux du marché pour toujours vous offrir un service de qualité. Tous nos prix sont *TVA incluse et déplacement compris.
Studio
-40m²
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100€ en plus du prix du certificat PEB
*Le prix définitif du certificat PEB peut varier s’il diffère fortement d’une habitation classique, exemple : Rénovation PEB avec architecte, annexes, vérandas, garages, piscines, locaux commerciaux, immeuble mixtes, biens de prestige, etc)
*Uniquement à Bruxelles
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Préparer la visite PEB
Pendant la visite du certificateur PEB, il est important qu’il puisse accéder à toutes les pièces, annexes et aux installations techniques de votre bâtiment.
Si vous possédez un immeuble à appartements où le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont collectifs, le certificateur doit également avoir accès aux parties communes de l’immeuble.
Afin de faciliter la visite du certificateur, veuillez informer le concierge ou le syndic de l’immeuble pour que les locaux soient accessibles pendant la visite.
Il est par ailleurs important de connaître la date de construction de l’immeuble. Notez que le certificateur ne procédera à aucun démontage ni enlèvement de parois, de cloisons, de systèmes de chauffage ou d’isolation.
Interpréter le résultat
Le certificat PEB est un document officiel qui est établi selon les méthodes et les protocoles définis par les Régions. Pour l’obtenir, le certificateur doit effectuer plusieurs tâches, telles que :
- Le calcul de la surface et du volume du bâtiment,
- la collecte de données sur la composition des parois du bâtiment, de l’isolation, des types de châssis,
- la consommation en énergie primaire pour le chauffage,
- la production d’eau chaude sanitaire, les auxiliaires (VMC, ventilation, etc.)
- et éventuellement le refroidissement ou le système de production d’énergie renouvelable.
Ensuite, le certificateur procède aux calculs des surfaces de déperditions, des volumes et des surfaces de planchers chauffés. Une fois les données relevées, il les encode dans le logiciel de la région adéquate afin de calculer la consommation théorique standardisée d’énergie primaire de votre habitation et lui attribuer un indice énergétique.
En conclusion, il est donc essentiel que le certificateur ait accès à toutes les informations et installations techniques de votre bâtiment. Assurez-vous de ce fait de lui donner toutes les informations nécessaires et de lui permettre l’accès à toutes les pièces, y compris les parties communes pour les immeubles à appartements.
Consulter l’Info-Fiche sur « comment interpréter le résultat »