Quand on parle de rénovation énergétique, on pense presque toujours à l’isolation 🧱 : toiture, murs, châssis, vitrages. Pourtant, sans une bonne étanchéité à l’air, même la meilleure isolation perd une grande partie de son efficacité.

L’étanchéité à l’air est encore trop souvent sous-estimée, alors qu’elle joue un rôle central dans :

• la performance énergétique ⚡
• le confort thermique 🌡️
• la durabilité du bâtiment 🏠
• la qualité de l’air intérieur 🌬️

Chez Lorenergie, nous constatons très régulièrement des logements bien isolés… mais mal étanches, avec à la clé des pertes énergétiques importantes.

🧠 Qu’est-ce que l’étanchéité à l’air ?

L’étanchéité à l’air désigne la capacité d’un bâtiment à empêcher les infiltrations et fuites d’air non maîtrisées entre l’intérieur et l’extérieur.

Contrairement à une idée reçue :

• un bâtiment étanche n’est pas un bâtiment qui ne respire pas,
• l’objectif est que l’air entre et sorte uniquement par les voies prévues (ventilation contrôlée).

Les fuites d’air se situent le plus souvent :

• aux jonctions murs / planchers / toiture
• autour des châssis et portes 🚪
• aux coffres de volets
• aux traversées techniques (câbles, gaines, conduits)
• aux trappes, faux plafonds et cloisons

🚫 Isoler sans étanchéité : une erreur fréquente

Beaucoup de rénovations se concentrent uniquement sur l’isolation.
Or, une isolation sans étanchéité efficace est une demi-solution.

Pourquoi ?

• L’air chaud s’échappe par les fuites → pertes de chaleur 🔥
• L’air froid pénètre en hiver → courants d’air et inconfort
• L’humidité entre dans les parois → condensation et moisissures 💧
• Les performances théoriques des isolants ne sont jamais atteintes

👉 Jusqu’à 20 à 30 % des pertes de chaleur peuvent provenir de fuites d’air non maîtrisées.

✅ Les bénéfices d’une bonne étanchéité à l’air

⚡ 1. Réduction des consommations d’énergie

Moins de fuites = moins de chauffage nécessaire = économies directes.

🌡️ 2. Confort thermique amélioré

• Température plus homogène
• Disparition des courants d’air
• Sensation de chaleur plus stable

🏠 3. Protection du bâtiment

Une bonne étanchéité limite :

• les condensations internes
• la dégradation des matériaux
• les problèmes d’humidité et de moisissures

🌬️ 4. Ventilation plus efficace

Une enveloppe étanche permet à la ventilation (système C ou D) de fonctionner correctement, sans pertes inutiles.

🧱 Les différents types d’étanchéité à l’air

🔹 Étanchéité de l’enveloppe

Elle concerne toutes les parois extérieures :

• murs
• toiture
• planchers
• châssis

Elle repose sur la continuité d’une barrière étanche à l’air (membranes, enduits, panneaux, bandes adhésives).

🔹 Étanchéité des jonctions

Souvent le point faible d’un bâtiment :

• jonctions mur/toiture
• mur/plancher
• encadrements de fenêtres

Une mauvaise jonction peut annuler les bénéfices d’une bonne isolation.

🔹 Étanchéité des passages techniques

Les passages de câbles, tuyaux et gaines doivent être soigneusement traités pour éviter les fuites d’air.

🔄 Étanchéité et ventilation : un duo indissociable

Un bâtiment étanche doit être correctement ventilé.

• Étanche sans ventilation → air vicié
• Ventilé sans étanchéité → pertes énergétiques

👉 L’étanchéité va toujours de pair avec un système de ventilation adapté (C ou D).

📊 Étanchéité, PEB et rénovation énergétique

Dans le cadre du certificat PEB, l’étanchéité influence indirectement :

• la consommation énergétique
• l’efficacité de l’isolation
• le rendement des systèmes de chauffage et de ventilation

Lors d’une rénovation, améliorer l’étanchéité est souvent l’un des leviers les plus rentables.

🎯 Conclusion : une priorité trop souvent oubliée

L’étanchéité à l’air est un élément clé d’un bâtiment performant, confortable et durable.
Isoler sans traiter l’étanchéité, c’est investir sans exploiter tout le potentiel des travaux.

Chez Lorenergie, nous recommandons une approche globale :

• isolation 🧱
• étanchéité à l’air 🔒
• ventilation adaptée 🌬️
• analyse énergétique cohérente 📈

👉 C’est cette combinaison qui permet de véritables économies d’énergie et un meilleur confort au quotidien.