Contrôle d'amiante
Depuis le 23 novembre 2023, tout propriétaire qui souhaite vendre un bien construit avant 2001 en Région flamande doit fournir un certificat amiante. Ce document officiel, établi par un expert agréé, permet d'identifier les matériaux contenant de l'amiante dans le bâtiment, d'évaluer leur état et de définir les actions à entreprendre si nécessaire. Chez lorenergie, nous réalisons pour vous un inventaire complet, conforme à la réglementation, avec un service rapide, professionnel et transparent.
FAQ - Tout savoir sur le contrôle d'amiante
Tarifs
*Fichier photo et échantillons illimité inclus. Échantillonnage avec l'accord du client.
**Le prix peut varier s'il diffère fortement d'une habitation classique, exemple : annexes, vérandas, garages, piscines, locaux commerciaux, immeuble mixtes, biens de prestige, etc.).
Comment fonctionne un inventaire d'amiante ?
Un inventaire d'amiante est un contrôle non destructif réalisé dans des conditions normales d'occupation. L'expert examine les matériaux visibles et suspects, sans démontage. Il peut soulever des éléments amovibles comme des tuiles ou des plaques, mais n'endommage rien, sauf si un test destructif est demandé (par exemple avant des travaux de rénovation).
L'inspection comprend :
- L'identification des matériaux suspects.
- L'évaluation de leur état et du risque potentiel.
- Des recommandations sur le retrait, l'encapsulation ou la gestion du risque.
- L'encodage complet dans la base de données officielle de l'OVAM.
Le certificat amiante qui en découle indique clairement la présence ou non d'amiante accessible dans le bâtiment, dans le cadre d'une utilisation normale.
Comment préparer votre contrôle amiante ?
Comment préparer votre contrôle amiante ?
Pour garantir une inspection complète et éviter des restrictions dans le rapport, voici les éléments à prévoir avant la venue de l'expert :
1. Signature du formulaire de mission :
Ce document formalise la mission entre le propriétaire et l'expert. Il définit la zone à inspecter et les responsabilités de chacun. L'expert peut vous aider à le remplir si nécessaire.
2. Rassembler les documents utiles :
Préparez tous les plans disponibles (plans de niveaux, de façade, photos anciennes, devis de rénovation, certificats antérieurs...). Cela permet d'identifier plus rapidement les zones à risque.
3. Assurer un accès total et sécurisé :
Toutes les pièces doivent être accessibles : caves, greniers, annexes, garages, locaux techniques, etc. Ouvrez les portes, trappes et volets, dégagez les objets encombrants et assurez-vous qu'aucun animal ou risque (câble, humidité, hauteur non sécurisée) ne gêne l'expert. L'accès physique doit être possible jusqu'à 3,5 mètres de haut.
4. Préserver la vie privée :
L'expert devra prendre des photos de l'ensemble des zones inspectées, notamment des matériaux suspects. Il évite autant que possible les objets personnels, visages, animaux ou marques commerciales. Vous pouvez donc ranger ce qui n'est pas utile à l'analyse, tant que cela ne masque pas des éléments techniques.