En Belgique, la rénovation énergétique est devenue incontournable. Entre l’augmentation du prix de l’énergie, la pression réglementaire et la nécessité de répondre aux objectifs climatiques européens, les propriétaires sont de plus en plus incités à améliorer la performance énergétique de leurs biens.

Pourtant, un élément essentiel qui soutenait cette dynamique a disparu dans certaines régions : les primes à la rénovation énergétique. Faisons le point sur la situation en Flandre, à Bruxelles et en Wallonie.

🟢 La Flandre : des aides toujours disponibles via Mijn VerbouwPremie

En Région flamande, le système de primes est encore bien en place. Regroupées sous l’appellation Mijn VerbouwPremie (site officiel), ces aides couvrent une large gamme de travaux :

• Isolation de la toiture, des murs et des sols
• Remplacement des vitrages simples par du double ou triple vitrage performant
• Installation d’un système de chauffage économe en énergie
• Amélioration de la ventilation et remplacement des conduites vétustes

Ces primes sont accessibles à la majorité des ménages, avec des montants adaptés en fonction des revenus. Résultat : la Flandre parvient à maintenir un rythme soutenu de rénovations énergétiques, tout en soutenant son secteur du bâtiment.

👉 (Lien interne possible : page Certificat PEB).

🟠 Bruxelles : une suspension qui freine la transition

À Bruxelles, la situation est bien différente. Depuis 2024, les primes énergie et rénovation (site officiel) ont été suspendues.

Cette décision a créé une véritable zone grise : les propriétaires doivent réaliser des travaux pour améliorer leur PEB, souvent exigés lors d’une vente ou d’une mise en location, mais ils n’ont plus accès à une aide financière pour réduire le coût.

Cette absence de soutien financier décourage de nombreux ménages à franchir le pas, surtout dans une Région où une grande partie du parc immobilier est ancien et mal isolé. Les objectifs de rénovation fixés par Bruxelles Environnement s’en trouvent donc compromis, tout comme la confiance des acteurs du marché immobilier.

🟡 Wallonie : une absence encore plus marquée

La Wallonie connaît la même problématique. Les primes Habitation et autres aides régionales (site officiel) ont également été suspendues, laissant les propriétaires sans levier pour financer leurs rénovations.

Cette situation impacte non seulement les ménages, mais aussi l’ensemble de la chaîne professionnelle : entrepreneurs, certificateurs PEB, notaires, experts immobiliers… Tous constatent un ralentissement des projets de rénovation et de mise en conformité énergétique.

L’effet domino est clair : moins de travaux engagés = moins de certificats PEB améliorés = plus de biens qui restent difficiles à vendre ou à louer.

⏳ Une transition énergétique ralentie

L’absence de primes à Bruxelles et en Wallonie pose un problème structurel. Les Régions fixent des objectifs ambitieux en matière de rénovation énergétique et de réduction des émissions de CO₂, mais elles privent les citoyens d’un outil incitatif essentiel.

Résultat :

• De nombreux propriétaires reportent leurs travaux faute de budget
• Les objectifs européens risquent de ne pas être atteints dans les délais
• Les professionnels du bâtiment et de l’immobilier voient leur activité fragilisée

🔭 Quelles perspectives pour 2026 ?

La bonne nouvelle, c’est que le sujet n’est pas enterré. Plusieurs discussions sont en cours au niveau régional et fédéral pour réintroduire un système de primes dès 2026. Les pistes évoquées concernent :

• Un soutien financier plus ciblé, basé sur le revenu des ménages
• Des primes liées à l’amélioration réelle du PEB (avant/après travaux)
• Un accompagnement renforcé pour les propriétaires de “passoires énergétiques”

✅ Conclusion : un retour attendu

En résumé, la Belgique avance à deux vitesses : la Flandre continue d’accompagner ses citoyens dans la rénovation énergétique, tandis que Bruxelles et la Wallonie stagnent depuis la disparition des primes.

Cela freine la transition énergétique, fragilise les acteurs du secteur et complique la vie des propriétaires. Mais l’horizon 2026 laisse espérer un nouveau souffle : le retour des primes permettrait de relancer la dynamique et d’atteindre plus sereinement les objectifs fixés.

👉 Chez Lorenergie, nous suivons de près ces évolutions et continuons à accompagner nos clients avec des conseils personnalisés pour optimiser leur PEB et préparer leurs projets de rénovation, primes ou pas.