Nouvelles tables climatiques (baisse ~20 % de la consommation théorique) et co-responsabilité ACP dès 2033 : les copropriétés et propriétaires bruxellois doivent se préparer. Explications et conseils pratiques.

PEB à Bruxelles en 2026 : tables climatiques modifiées et co-responsabilité des copropriétés – Ce qui change pour votre score

À Bruxelles, la réglementation PEB continue d’évoluer rapidement. Deux changements majeurs annoncés pour 2026-2027 et 2033 impactent directement le score de votre certificat PEB : l’adaptation des tables climatiques et la co-responsabilité des copropriétés. Voici ce que vous devez savoir pour anticiper.

1. Tables climatiques modifiées : une consommation théorique plus réaliste (baisse moyenne de 20 %)

Le Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires (SNPC) a confirmé début 2026 l’arrivée prochaine de nouvelles tables climatiques pour le calcul PEB.

Ces tables actualisées, basées sur des données météorologiques plus récentes, réduiront la consommation théorique calculée d’environ 20 % en moyenne pour un même logement.

Conséquences concrètes :

• Un certificat PEB classe F ou G aujourd’hui pourra passer en classe D ou E sans aucun travaux.
• Votre score actuel deviendra plus proche de la consommation réelle observée.
• Les certificats existants seront progressivement impactés une fois le nouveau logiciel de calcul déployé (prévu d’ici 2027 selon les annonces).

Source : Article SNPC – « PEB à Bruxelles : des changements à venir » (janvier 2026).

2. Co-responsabilité des copropriétés : l’ACP aussi responsable dès 2033

Dès 2033, l’Association des Copropriétaires (ACP) devient co-responsable du respect des objectifs PEB pour chaque unité de l’immeuble (logements + parties communes).

Chaque propriétaire reste responsable de son appartement, mais l’ACP doit désormais :

• Désigner un expert PEB pour l’ensemble de l’immeuble ;
• Voter et réaliser les travaux nécessaires sur les parties communes (toiture, façade, chauffage collectif, isolation) ;
• Veiller à ce que tous les logements atteignent au minimum l’objectif PEB 275.

En cas de non-respect, l’ACP peut être sanctionnée (sauf si elle prouve avoir tout mis en œuvre).

Source officielle : Bruxelles Environnement – Page « Copropriété : la gestion de la PEB ».

3. Calendrier et objectifs à retenir

• 2031 : Certificat PEB obligatoire pour tous les logements (même sans vente ni location).
• 2033 : Interdiction effective des logements > 275 kWh/m²/an (classes F et G actuelles) – objectif PEB 275.
• 2045-2046 : Objectif PEB 150 (équivalent classe C maximum).

Ces dates sont confirmées par Bruxelles Environnement et l’ordonnance Renolution.

Lien utile : Objectifs PEB pour chaque bien – Bruxelles Environnement

4. Que faire dès maintenant ?

Faire réaliser ou mettre à jour votre certificat PEB (méthode officielle protocole version 2.7).

En copropriété : demander à votre syndic de désigner rapidement un expert PEB collectif.

Réaliser une simulation énergétique avant travaux pour prioriser les interventions rentables.

Combiner PEB + contrôle amiante + contrôle électrique : un package complet évite les mauvaises surprises lors des travaux.

Chez Lorenergie SRL, nous délivrons les attestats PEB, contrôles électriques et inventaires amiante en 48 heures maximum après visite et paiement. Nous accompagnons également les copropriétés avec des rapports clairs et exploitables pour les assemblées générales.

Conclusion

Les tables climatiques modifiées et la co-responsabilité des copropriétés marquent un tournant concret en 2026-2033. Anticiper aujourd’hui permet d’éviter les sanctions et de valoriser votre bien.

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