Une question de plus en plus fréquente

De nombreux propriétaires et acquéreurs s’interrogent aujourd’hui sur l’absence du taux d’humidité dans les certificats PEB. Pourtant, l’humidité influence directement le confort d’un logement, les consommations de chauffage et même la durabilité du bâtiment.

Alors pourquoi cette donnée n’apparaît-elle pas dans le certificat énergétique ? La réponse est liée au rôle même du PEB, qui reste avant tout une évaluation théorique standardisée de la performance énergétique d’un bâtiment.

Le certificat PEB est une analyse théorique

Le certificat PEB a été conçu pour comparer les logements entre eux sur une base identique. Il prend en compte des éléments techniques comme l’isolation, les vitrages, les systèmes de chauffage, la ventilation ou encore la production d’eau chaude sanitaire.

Le calcul repose sur des conditions d’utilisation standardisées imposées par le protocole officiel. L’objectif est d’obtenir une estimation théorique de la consommation énergétique du bâtiment, indépendamment des habitudes réelles des occupants.

Le taux d’humidité intérieur, lui, dépend fortement de l’usage quotidien du logement. Il peut varier selon le nombre d’occupants, la fréquence des douches, la cuisine, le séchage du linge ou encore la manière dont les habitants ventilent les pièces. Cette donnée étant très variable, elle ne peut pas être intégrée de manière fiable dans un calcul PEB standardisé.

Pourtant, l’humidité influence fortement les consommations 🌡️

Même si elle n’apparaît pas dans le certificat, l’humidité a un impact réel sur les performances énergétiques d’un logement.

Un bâtiment humide est beaucoup plus difficile à chauffer. L’air chargé en humidité demande davantage d’énergie pour atteindre une température confortable. De plus, lorsque les matériaux de construction absorbent l’humidité, leurs performances isolantes diminuent progressivement.

Dans certains logements anciens ou mal ventilés, cela peut provoquer une sensation permanente de froid, des phénomènes de condensation et une hausse importante des consommations de chauffage. Deux logements affichant exactement le même score PEB peuvent donc avoir des coûts énergétiques très différents si l’un présente un problème d’humidité important.

Pourquoi la ventilation est devenue essentielle 🌀

Avec les rénovations énergétiques modernes, les bâtiments sont aujourd’hui beaucoup plus étanches à l’air qu’auparavant. Cela améliore les performances énergétiques, mais crée également un nouveau défi : l’humidité reste davantage piégée à l’intérieur du logement.

C’est précisément pour cette raison que la ventilation joue désormais un rôle central dans les réglementations PEB. Une bonne ventilation permet d’évacuer l’humidité produite quotidiennement dans le logement et d’éviter les problèmes de condensation et de moisissures.

Sans renouvellement d’air suffisant, même un logement très bien isolé peut rapidement devenir inconfortable. À long terme, cela peut également détériorer les matériaux et réduire les performances énergétiques réelles du bâtiment.

Les systèmes modernes, comme les VMC double flux avec récupération de chaleur, permettent aujourd’hui de ventiler efficacement tout en limitant fortement les pertes énergétiques.

Comment mesurer le taux d’humidité d’un logement ?

Même si le certificat PEB ne reprend pas cette donnée, il existe plusieurs moyens simples de mesurer ou détecter un problème d’humidité.

Le moyen le plus courant reste l’hygromètre, qui mesure le taux d’humidité relative dans l’air. Dans un logement sain, celui-ci se situe généralement entre 40 % et 60 %.

Dans certains cas, une caméra thermique peut également être utile pour détecter les ponts thermiques, les zones froides ou les risques de condensation.

Lorsque des problèmes plus importants sont suspectés, une analyse professionnelle de l’humidité permet d’identifier précisément l’origine des infiltrations ou des phénomènes de condensation.

Isolation et ventilation doivent toujours fonctionner ensemble

On pense souvent à l’isolation lorsqu’on parle de rénovation énergétique, mais la ventilation est tout aussi importante.

Un bâtiment très bien isolé mais mal ventilé peut rapidement développer des problèmes d’humidité importants. À l’inverse, une bonne ventilation permet de préserver le confort, la qualité de l’air intérieur et les performances énergétiques du logement dans le temps.

Aujourd’hui, une rénovation énergétique efficace ne consiste plus uniquement à isoler davantage, mais aussi à gérer correctement l’air et l’humidité dans le bâtiment.

Conclusion 🏡

Le certificat PEB ne mentionne pas le taux d’humidité parce qu’il s’agit d’une donnée trop variable et dépendante du mode de vie des occupants. Cela ne signifie pas pour autant que l’humidité est un élément secondaire.

Au contraire, elle influence directement le confort, les consommations réelles de chauffage et la durabilité du bâtiment. C’est pourquoi la ventilation est devenue un élément essentiel dans les rénovations modernes et dans l’amélioration des performances énergétiques des logements.

Chez Lorenergie, nous constatons régulièrement sur le terrain que les problèmes d’humidité et de ventilation font partie des principales causes d’inconfort énergétique dans les logements bruxellois.