Le Conseil Central de l’Économie (CCE) a récemment proposé de rendre le certificat PEB obligatoire pour tous les logements en Belgique. Une mesure qui pourrait changer en profondeur la manière dont nous évaluons et gérons nos bâtiments.

Aujourd’hui, le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est obligatoire uniquement lors de transactions immobilières :

• Achat ou vente d’un bien,
• Mise en location,
• Succession,
• Mise en hypothèque, etc.

👉 À Bruxelles, une échéance est déjà fixée : tous les logements devront disposer d’un certificat PEB d’ici 2030. Mais en Wallonie et en Flandre, rien n’est encore prévu.

Alors, pourquoi généraliser cette obligation à l’ensemble du territoire et pour tous les logements, même en dehors d’une transaction immobilière ?

🔎 Une meilleure transparence énergétique

Le certificat PEB est un outil objectif qui mesure la performance énergétique réelle d’un logement.
Le rendre obligatoire pour tous permettrait :

• d’avoir une vue claire et fiable de l’état énergétique du parc immobilier belge,
• d’identifier les bâtiments les plus énergivores,
• de comparer les logements sur des bases équitables.

Aujourd’hui, beaucoup de logements sans projet de vente ou de location échappent à cette évaluation.

🌍 Un levier pour atteindre les objectifs climatiques

La Belgique s’est engagée à réduire drastiquement ses émissions de CO₂ et sa consommation énergétique. Or, le secteur résidentiel est l’un des plus gros consommateurs d’énergie.

👉 Avec un certificat PEB généralisé, les autorités disposeraient d’une cartographie complète des performances énergétiques et pourraient :

• cibler les aides financières vers les logements les plus énergivores,
• orienter les politiques de rénovation,
• planifier plus efficacement la transition énergétique.

💶 Un outil pour valoriser et protéger les propriétaires

Un certificat PEB obligatoire pour tous n’est pas qu’une contrainte :

• Il permet de valoriser les logements performants sur le marché,
• Il incite à la rénovation progressive pour ceux qui sont mal classés,
• Il protège les propriétaires contre les futures baisses de valeur liées à un mauvais PEB.

À Bruxelles, la généralisation en 2030 va inciter les propriétaires à anticiper et planifier leurs travaux plutôt que d’attendre une vente ou une mise en location. Pourquoi ne pas appliquer la même logique en Wallonie et en Flandre ?

👨‍👩‍👧 Un bénéfice direct pour les occupants

Un logement bien classé au PEB, c’est aussi :

• moins de factures d’énergie,
• plus de confort thermique,
• une meilleure qualité de vie au quotidien.

👉 Généraliser le certificat, c’est donner à chaque ménage une vision claire de sa consommation théorique et des pistes concrètes pour l’améliorer.

✅ Conclusion

Aujourd’hui, seuls les logements en transaction sont concernés par le certificat PEB. Mais pour accélérer la transition énergétique, garantir plus de justice entre propriétaires et mieux accompagner les ménages, il est essentiel de rendre le certificat PEB obligatoire pour tous les logements en Belgique.

• Bruxelles a déjà fixé l’échéance de 2030.
• En Wallonie et en Flandre, aucune date n’est encore prévue.

👉 Uniformiser cette obligation au niveau national serait une mesure juste, transparente et efficace pour préparer l’avenir de notre parc immobilier.

Pour en savoir plus sur nos services et sur la manière dont nous vous accompagnons dans vos démarches :

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