L’amélioration du certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est devenue une priorité pour de nombreux propriétaires, investisseurs et futurs vendeurs. Mais la question revient souvent : quels travaux permettent vraiment d’améliorer le score PEB ? Et comment éviter de dépenser trop sans gain réel ?

Cet article vous guide à travers les principales interventions, les bonnes pratiques et surtout la meilleure stratégie pour faire les bons choix dès le départ : la simulation PEB.

❓ Questions fréquentes autour des travaux PEB

1. Quels sont les travaux qui influencent le plus le score PEB ?2. Quelle est la meilleure isolation pour améliorer mon PEB ?3. Est-ce qu’un nouveau système de chauffage suffit pour un bon score ?4. Est-il utile de changer les fenêtres si les murs ne sont pas isolés ?5. Combien coûtent ces travaux et quelles priorités établir ?6. Existe-t-il des aides ou primes pour les travaux PEB ?

📊 Quelle est la répartition des pertes d’énergie dans un logement ?

Pour bien comprendre l’intérêt des travaux PEB, il faut d’abord visualiser où se perd l’énergie dans un logement non rénové :

• Toitures : 30 %
• Air renouvelé et fuites : 20 %
• Murs : 20 %
• Fenêtres : 15 %
• Planchers bas (sols/caves) : 10 %
• Ponts thermiques : 5 %

👉 Comme on le voit, isoler uniquement les fenêtres ne suffira pas si la toiture ou les murs ne sont pas traités.

🔧 Les principaux travaux à envisager

Voici une synthèse des interventions avec leur impact sur le PEB :

Poste de travauxImpact sur le PEBIsolation de toitureTrès importantIsolation des murs (intérieure/ext.)Très importantIsolation des planchers/plafonds cavesImportant à très importantRemplacement des châssisMoyen à importantRemplacement ou réglage de la chaudièreMoyen à importantInstallation de VMCMoyenPlacement de panneaux photovoltaïquesFaible à moyen (sauf pour score total)Isolation des ponts thermiquesFaible à moyen

📌 Voir notre page dédiée au certificat PEB pour comprendre comment ces éléments sont évalués

💡 Pourquoi une simulation PEB avec devis de travaux est la meilleure solution ?

Plutôt que de faire les travaux au hasard ou d’après des conseils génériques, la simulation PEB permet de :

• Identifier les travaux prioritaires pour votre logement
• Connaître le score final obtenu après travaux (objectif légal ou souhaité)
• Recevoir un devis précis associé à chaque intervention
• Optimiser le budget selon votre objectif énergétique et financier
• Préparer un dossier pour une vente, une demande de prêt ou une demande de prime

👉 Découvrez notre service de simulation PEB avec recommandations concrètes

🔎 Pourquoi c’est crucial en 2025 ?

En Belgique, les objectifs régionaux en matière de performance énergétique se durcissent. De plus, les banques exigent souvent un score minimum pour accorder un prêt. Et certaines primes ne sont accessibles qu’en cas de gains significatifs de PEB.

En résumé :

• Un mauvais score PEB peut bloquer une vente ou un prêt
• De nombreux travaux sont coûteux : il faut viser juste dès le départ
• Une mauvaise stratégie peut vous faire perdre temps et argent

✅ Conclusion : chaque logement est différent

Il n’existe pas de formule magique unique. Deux maisons identiques sur papier peuvent avoir un potentiel énergétique très différent. C’est pourquoi la simulation PEB personnalisée reste la meilleure manière de planifier intelligemment ses travaux.

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